À vendre maison Rouen gare 76000

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité, cette maison récente située dans le quartier recherché de la gare/Saint André de Rouen, 500m de la gare, petite rue très calme environnement vert et arboré.

Rénovation totale de haute qualité par entreprises en 2022-2023.

Maison de 1913 de 103m² :
RDC : cuisine équipée ouverte sur 2 terrasses, WC , salon - salle à manger avec cheminée ouvert sur 3ème terrasse

ETAGE : 2 chambres, bureau, salle de bain avec WC + dressing spacieux

Chauffage 100% électrique 100% piloté.
Alarme.

+ Dépendance fermée d'une verrière environ 50m2 par niveau :

RDC: 1 buanderie, 1stock-rangement + espace libre (poss.atelier, bureau, salle de jeux, jardin d'hiver...)

ETAGE : spacieux studio indépendant - cuisine, vaste chambre, salle de douche.

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630 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur

Secteur : Rouen Gare

: 153 m²

: 3

Surface Habitable	153 m²
Nombre de chambres	3
Cuisine	aménagée équipée
Salle de bains	1
Salle de douches	1
Taxe foncière	1851 €
Année de construction	1913
Bien en copropriété	non
Coûts annuels	1480-2040
Date consommation énergie	01/01/2021

Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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